GÓI PHẦN THÔ
(Vật Tư Thô Và Nhân Công Hoàn Thiện)
"MIỄN PHÍ HỒ SƠ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
* ĐƠN GIÁ THI CÔNG GÓI PHÀN THÔ:
- Nhà Phố: 3.500,000/m2 đến 3,700,000/m2
- Biệt Thự: 3,700,000/m2 đến 4,000,000/m2
- Văn phòng - Khách sạn:3,500,000/m2 đến 3,800,000/m2
** CÁC HẠNG MỤC - CÔNG VIỆC KHI THI CÔNG GÓI PHẦN THÔ:
1. Hạng mục Nhà Thầu cung cấp cả Nhân công và Vật Tư phần thô:
- Đào đất móng, xử lý nền, thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép/ cọc khoan nhồi trở lên.
- Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, hố ga bằng gạch thẻ.
- Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn... tất cả các tầng và mái.
- Xây và tô trát tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật bằng gạch ống.
- Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc thô bằng gạch thẻ.
- Quét chống thấm sàn bê tông: sàn nhà vệ sinh, sàn ban công, sàn mái.
- Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối, dây điện, cáp truyền hình âm tường (Không bao gồm mạng Lan, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha).
- Thi công lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường (Không bao gồm hệ thống ống nước nóng, máy nước nóng hoặc máy NLMT).
+ Vật tư sử dụng trong phần thô:
- Thép: Việt Nhật, Pomina hoặc tương đương.
- Cát, đá: Bình Dương - Đồng Nai hoặc tương đương.
- Gạch xây: Gạch Bình Dương - Đồng Nai 8x18cm hoặc tương đương.
- Xi măng: Holcim, Hà Tiên cho công tác Bêtông, xây tô.
- Dây điện: Cadivi hoặc tương đương.
- Dây anten, điện thoại, ADSL: Sino hoặc tương đương.
- Ống cứng, ống ruột gà, hộp nối, đế âm: Sino hoặc tương đương.
- Ống nước: Bình Minh hoặc tương đương.
- Chống thấm: Silka hoặc tương đương.
2. Hạng mục Nhà Thầu chỉ cung cấp Nhân Công: (Lưu ý: Chỉ nhân công)
- Ốp lát gạch nền và tường (bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh).
- Ốp gạch, đá trang trí, không bao gồm đá granite, mable.
- Thi công sơn nước (trét xả mattit, sơn lót và hoàn thiện).
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).
- Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng (tủ điện, ổ cắm, công tắc, cầu chì, cầu dao, CB, đèn chiếu sáng).
3. Hạng mục sẽ không bao gồm (trong phần nhân công nếu có):
- Không bao gồm gia công kết cấu kim loại (sắt, inox,…) trang trí hoặc bảo vệ như: khung sắt, lan can, cầu thang, lam gió, hàng rào,…
- Không bao gồm ốp lát đá granite, mable,…
- Không bao gồm sân vườn hoặc tiêu cảnh như: thác nước, trồng cây, trồng cỏ,...
- Không bao gồm các đồ rời trang trí nội thất như: bếp, giường ngủ, tủ quần áo, kệ,...
4. Hạng mục Chủ Nhà cung cấp:
- Tháo dỡ hiện trạng cũ bàn giao mặt bằng thi công (nếu có). Hoặc nhà thầu khảo sát sau đó báo giá tháo dỡ cho chủ.
- Cung cấp điện nước phục vụ cho quá trình thi công.
- Cung cấp toàn bộ hệ thống cửa đi, cửa sổ, cửa cổng, vách kiếng và các phụ kiện (sắt, inox, nhôm, uPVC, gỗ, nhựa,…)
- Cung cấp toàn bộ kết cấu kim loại (sắt, inox,…) trang trí hoặc bảo vệ: khung sắt, lan can, cầu thang, lam gió, hàng rào,…
- Cung cấp toàn bộ gạch ốp lát nền và tường, đá trang trí mặt tiền và cầu thang, gạch kiếng,…
- Cung cấp và lắp đặt toàn bộ ván sàn gỗ, nẹp gỗ, tay vịn gỗ,...
- Cung cấp và lắp đặt toàn bộ trần: trần thạch cao, khung xương, trần gỗ, trần nhựa,...
- Cung cấp toàn bộ vật tư sơn hoàn thiện: bột mattit, sơn lót, sơn nước hoặc giấy dán tường, sơn dầu,...
- Cung cấp thiết bị vệ sinh: lavabo, bồn cầu, vòi nước, chậu rửa và các phụ kiện; Hệ thống ống nước nóng, máy nước nóng hoặc máy NLMT, bồn nước, máy bơm,…
- Cung cấp thiết bị điện và chiếu sáng: tủ điện, ổ cắm, công tắc, cầu chì, cầu dao, CB, đèn chiếu sáng,...; Ống đồng máy lạnh.
- Và những hạng mục ngoài các mục 1, 2 và 3 nói trên (nếu có)
Báo giá áp dụng cho tổng diện tích xây dựng > 250m2, có chổ tập kết vật tư, đường rộng > 5m
Báo giá chưa bao gồm 10% VAT
Cách tính diện tích xây dựng :
Tổng diện tích xây dựng từ 150-250 m2: Cộng thêm 50.000 đồng/m2
Tổng diện tích xây dựng từ 100-150 m2: Cộng thêm 100.000 đồng/m2
Tổng diện tích xây dựng từ < 100 m2: Cộng thêm 200.000 đồng/m2
Giá xây nhà trong hẻm nhỏ dưới 5,0m không có bãi Tập kết vật tư + 150.000đ/m2
Giá xây nhà trong hẻm nhỏ dưới 3,0m cộng thêm không có bãi tập kết vật tư + 250.000đ/m2
Phần móng
Móng cọc( Móng đơn) tính bằng 15% diện tích xây dựng (phần thô)
Móng băng tính 40% diện tích xây dựng (phần thô)
Tầng hầm
Độ sâu < 1,2m so với cốt vỉa hè tính: 150% diện tích xây dựng
Độ sâu < 1,8m so với cốt vỉa hè tính: 170% diện tích xây dựng
Độ sâu > 2,0m so với cốt vỉa hè tính: 200% diện tích xây dựng
Phần thân
Trệt, các tầng tính 100%diện tích xây dựng
Sân thượng tính 50% diện tích xây dựng
Gia cố nền trệt bằng sàn bê tông cốt thép tính 10-20% diện tích xây dựng (phần thô)
Phần mái
Dàn bông Pergola tính 30% diện tích xây
Mái bằng tôn: tính 30% diện tích xây dựng (nghiêng theo mái)
Mái bằng bê tông cốt thép, mái tum : tính 50% diện tích xây dựng
Mái bằng ngói xà gồ thép: 70% diện tích xây (nghiêng theo mái)
Mái bê tông cốt thép dán ngói: tính 100% diện tích xây dựng (nghiêng theo mái)
Phần khác
Đơn giá sàn giả tính 50% diện tích xây dựng
Đơn giá ô trống < 8m2 tính 100% diện tích xây dựng
Đơn giá ô trống > 8m2 tính 50% diên tích xây dựng
Đơn giá Sân vườn, hàng rào, cổng tính 50% diện tích xây dựng
Ghi chú: Đơn giá trên dùng cho tải ép dưới 65T, các móng có tải ép lớn hơn 65T sẽ khảo sát và báo giá sau. Tránh tình trạng không có cọc để ép, Quý khách nên đặt đúc cọc trước 1 tuần để có cọc thi công đúng tiến độ
Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và hổ trợ miễn phí và nhiều quyền lợi khác dành cho quý khách!
Liên hệ
Công ty TNHH Xây Dựng Lộc Quang
Địa chỉ: 168/6 Nguyễn Thị Nê, Ấp Cây Trâm, X. Phú Hòa Đông, H. Củ Chỉ tp Hồ Chí Minh
Điện thoại: 0976 878 838 (Mr.NHÂM)
Email:xaydunglocquang@gmail.com
Website:xaydunglocquang.com
CẢM ƠN QUÝ KHÁCH ĐÃ ĐẾN VỚI CÔNG TY CHÚNG TÔI !
CHÚC QUÝ KHÁCH SỨC KHỎE,THÀNH CÔNG VÀ THỊNH VƯỢNG!
Bài viết khác
- BẢNG GIÁ NHÂN CÔNG XÂY DỰNG 2021 (17-01-2021)
- GÓI PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN (24-01-2020)
- BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI (24-01-2020)
- nhân công lắp dựng nhà xưởng (31-12-2018)
- ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG XÂY DỰNG TẠI CỦ CHI (31-12-2018)
- BẢNG GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI CỦ CHI (31-12-2018)
- BẢNG GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI CỦ CHI (06-09-2017)
- đơn giá thi công nhà xưởng (10-10-2017)
